Como arquitecta, en el día a día, me encuentro con diferentes clientes (desde el punto de vista de sus expectativas) y creo que eso depende mucho de cuán involucrados están con su futura vivienda. En mi opinión existen 2 tipos: Aquellos que esperan que el profesional les proponga soluciones y sin objetar mucho toman la más adecuada; y otros que se involucran tanto en su futura casa que ya tienen en mente cómo quieren que sea y, simplemente, buscan a un profesional para que la materialice.
En la práctica, sabemos que el objetivo principal es orientar al cliente hacia la solución más adecuada para su vivienda, teniendo en cuenta diferentes variables tales como: la funcionalidad, la forma y la reglamentación. En este contexto surge un parámetro que, a menudo, genera debate: El área libre.
Según el RNE, el área libre es la superficie del terreno donde no existen proyecciones de área techada... y es aquí donde nace el problema para el propietario que considera que es un "área perdida" ya que te resta la cantidad de metros cuadrados construidos. Actualmente, en la mayoría de las Municipalidades el área libre promedio es del 30% , y la pregunta es: ¿por qué es necesario dejar esa cantidad de espacio sin techar?
El área libre es un importante factor que influye en la calidad de vida de las personas porque permite generar espacios iluminados, ventilados y recreacionales. En dicho espacio se puede tener ventilación cruzada en la sala o comedor, una cocina con luz natural y sin mezcla de olores, un jardín hermoso dónde descansar o un espacio al aire libre para que los niños jueguen.
Sé que el sueño de la casa propia cada vez se vuelve más caro, existen créditos de vivienda hasta por 20 años para un departamento de poca área y muchas personas optan por comprar terrenos y construir "a su manera", sin embargo hago un llamado a los propietarios para que consideren al área libre no como un espacio perdido sino más bien como un "área ganada".
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